🚨 今年不要買房，除非你是億萬富翁！ 我在宏觀經濟學上已經花了22年。 我見證了從2008年崩盤到2020年暴漲的每一個周期。 看看這張圖。 2006年泡沫高峰約為266。 如果你認為當前市場是安全的，那你就錯過了結構性凍結。 在2026年購買是一個陷阱，原因如下： Redfin數據顯示出巨大的不平衡：賣家比買家多36.8%。需求處於自2020年封鎖以來的最低水平。 這不是正常的下跌，而是市場速度的完全喪失。 大多數業主被鎖定在3%的利率上。隨著30年固定利率壓制在約6.5%，"搬家的成本"是禁止的。 我們沒有價格發現，因為沒有人能負擔得起搬家。你正在以未經真實交易量檢驗的標價購買一個流動性差的資產。 現在購買意味著鎖定一個殘酷的每月付款在一個上漲潛力受限的資產上。 如果你在一個保持平穩的房子上以5:1的槓桿借貸，而你支付6.5%的利息，那麼你並沒有在建立股權，你是在流失資本。 宏觀策略： 等待2026/2027年晚期的疲勞階段。 ...