🚨 今年不要买房，除非你是亿万富翁！ 我在宏观经济领域工作了22年。 我见证了从2008年崩盘到2020年暴涨的每一个周期。 看看这张图表。 2006年泡沫峰值大约为266。 如果你认为当前市场是安全的，你就错过了结构性冻结。 在2026年买房是一个陷阱，原因如下： Redfin数据显示，卖家比买家多出36.8%。需求处于自2020年封锁以来的最低水平。 这不是正常的下跌，而是市场活力的完全丧失。 大多数房主被锁定在3%的利率上。随着30年固定利率贷款的利率逼近6.5%，"搬家的成本"是不可承受的。 我们没有价格发现，因为没有人能负担得起搬家。你是在以未经过真实交易量检验的标价购买一个流动性差的资产。 现在买房意味着锁定一个残酷的月供在一个上升空间有限的资产上。 如果你在一套房子上杠杆5:1，而房价保持平稳，同时你支付6.5%的利息，你并没有在积累资产，而是在流失资本。 宏观策略： 等待2026年末/2027年的疲劳阶段。 ...